在住宅小区中,物业服务企业被明确为电梯使用单位,负责日常运行管理、维保监督、应急响应与故障报修。其职责包括:
与具备资质的维保单位签订15日一次的定期维护合同;
确保电梯紧急报警装置24小时畅通;
配备持证安全管理员;